Η αποστέρηση από το κράτος της ιδιοκτησίας, που αποκτήθηκε από τον ιδιοκτήτη με καλή πίστη συνιστά παραβίαση του δικαιώματος στην περιουσία
ΑΠΟΦΑΣΗ
Strekalev κατά Ρωσίας της 11-04-2017 (αρ. προσφ. 21363/09)
ΠΕΡΙΛΗΨΗ
Ο προσφεύγων, βασιζόμενος ειδικότερα στο άρθρο 1 του πρωτοκόλλου αριθ. 1 (προστασία της περιουσίας), κατήγγειλε τη στέρηση του τίτλου ιδιοκτησίας και κυριότητας του διαμερίσματος για οκτώ χρόνια, τον οποίον είχε αποκτήσει με καλή πίστη, για τον λόγο ότι οι αρχές δεν μπόρεσαν να επαληθεύσουν με ακρίβεια την εγκυρότητα των εγγράφων που υπέβαλε ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του διαμερίσματος.
ΔΙΑΤΑΞΗ
Άρθρο 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου
ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΠΕΡΙΣΤΑΤΙΚΑ
Ο προσφεύγων, Roman Strekalev είναι Ρώσος υπήκοος ο οποίος γεννήθηκε το 1978 και ζει στη Μόσχα.
Η υπόθεση αφορούσε την καταγγελία του ότι ο Δήμος της Μόσχας ζήτησε από τον ίδιο το σπίτι που είχε αγοράσει με καλή πίστη.
Τον Νοέμβριο του 2002 ο κ. Strekalev αγόρασε ένα διαμέρισμα από έναν ιδιώτη, τον Κ., ο οποίος το απέκτησε από το Τμήμα Στέγασης του Δήμου Μόσχας στο πλαίσιο ενός προγράμματος ιδιωτικοποίησης. Οι εισαγγελικές αρχές υπέβαλαν στη συνέχεια αξίωση για λογαριασμό των στεγαστικών αρχών ζητώντας να ακυρωθούν όλες οι συναλλαγές, να εκδιωχθεί ο κ. Strekalev και να επανακτήσει το διαμέρισμα ο Δήμος της Μόσχας, επειδή όλα τα έγγραφα που υπέβαλε ο Κ. αναφορικά με την ανταλλαγή και την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος ήταν πλαστά. Τα δικαστήρια στη συνέχεια ικανοποίησαν το αίτημα, επέστρεψαν την κυριότητα στο Δήμο και διέταξαν την έξωση του κ. Strekalev. Το εφετείο επιβεβαίωσε την απόφαση αυτή τον Οκτώβριο του 2006. Εν τω μεταξύ, η αγωγή του εναντίον του Δήμου της Μόσχας, ζητώντας αποζημίωση για τη στέρηση της ιδιοκτησίας του, απορρίφθηκε. Ωστόσο, το Τμήμα Στέγασης αργότερα, τον Οκτώβριο του 2014, μεταβίβασε την κυριότητα του διαμερίσματος στον προσφεύγοντα στο πλαίσιο του καθεστώτος ιδιωτικοποίησης.
Βασιζόμενος ειδικότερα στο άρθρο 1 του πρωτοκόλλου αριθ. 1 (προστασία της περιουσίας), ο κ. Strekalev κατήγγειλε τη στέρηση του τίτλου ιδιοκτησίας και κυριότητας του διαμερίσματος για 8 χρόνια, από τον Οκτώβριο του 2006 έως τον Οκτώβριο του 2014. Ισχυρίστηκε ειδικότερα ότι o ίδιος δεν έπρεπε να φέρει τις συνέπειες της αποτυχίας των αρχών αναφορικά με την επαλήθευση εγκυρότητας των εγγράφων που υπέβαλε ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του διαμερίσματος.
ΤΟ ΣΤΡΑΣΒΟΥΡΓΟ ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ…
Παραβίαση του άρθρου 1 του πρωτοκόλλου αριθ. 1
Το ΕΔΔΑ επιδίκασε στον προσφεύγοντα 1.518 ευρώ για αποζημίωση, 1.500 ευρώ για ηθική βλάβη και 3.664 ευρώ για δικαστικά έξοδα και άλλες δαπάνες.
