Εκτίμηση αποζημίωσης για απαλλοτρίωση με βάση την αγοραία αξία και όχι την εκτίμηση της εφορίας. Μη καταβολή αποζημίωσης στους δικαιούχους για 30 χρόνια.
ΑΠΟΦΑΣΗ
Kopankovi κ.α. κατά Βουλγαρίας της 06.09.2018 (αρ. προσφ. 48929/12)
ΠΕΡΙΛΗΨΗ
Απαλλοτρίωση ακινήτου. Μη καταβολή αποζημίωσης ούτε εκχώρησης διαμερισμάτων αντί αποζημίωσης για σχεδόν 30 χρόνια. Εκτίμηση της αποζημίωσης με βάση την πραγματογνωμοσύνη που προσκομίσθηκε στο ΕΔΔΑ για την αγοραία αξία του και όχι με βάση τις εκτιμήσεις της εφορίας. Παραβίαση του δικαιώματος ιδιοκτησίας.
ΔΙΑΤΑΞΗ
Αρθρο 1 του Πρώτου Πρωτοκόλλου
ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΠΕΡΙΣΤΑΤΙΚΑ
Η υπόθεση αφορούσε καταγγελία οικογένειας από τη Βουλγαρία ότι τα περιουσιακά στοιχεία που κατείχαν στο Καζανλάκ είχαν απαλλοτριωθεί χωρίς καταβολή αποζημίωσης.
Οι προσφεύγοντες είναι οι Lyudmil Kopankov, Miroslav Kopankov, Stanka Kopankova και Stanislav Kopankov. Πρόκειται για Βούλγαρους υπηκόους που γεννήθηκαν το 1941, το 1974, το 1941 και το 1967, αντίστοιχα, και ζουν στο Καζανλάκ και τη Σόφια, στη Βουλγαρία.
Ο τέταρτος προσφεύγων Stanislav Kopankov, ήταν με τη γιαγιά του συνιδιοκτήτες ενός σπιτιού στο Καζανλάκ, όπου ζούσε με τους υπόλοιπους προσφεύγοντες.
Το 1988 ο δήμαρχος αποφάσισε να απαλλοτριώσει το ακίνητο για να κατασκευάσει ένα συγκρότημα κατοικιών.
Η απόφαση προέβλεπε ότι ο κ. Kopankov και η γιαγιά του θα λάμβαναν δύο διαμερίσματα ως αποζημίωση. Εντούτοις, 20 χρόνια αργότερα δεν είχαν ακόμη αποκτήσει τα διαμερίσματα, παρά τις επανειλημμένες αναφορές τους στις τοπικές αρχές.
Ως εκ τούτου, στράφηκαν στα δικαστήρια για να ακυρώσουν την διαδικασία απαλλοτρίωσης και να αποκαταστήσουν πίσω την ιδιοκτησία τους.
Τα δικαστήρια αποφάνθηκαν υπέρ τους, αλλά εν τω μεταξύ οι προσφεύγοντες είχαν απομακρυνθεί από το σπίτι τους και το τελευταίο είχε κατεδαφιστεί. Κατά συνέπεια, κίνησαν τις διαδικασίες για αδικοπραξία κατά των τοπικών αρχών, διεκδικώντας το τμήμα του ακινήτου που δεν μπορούσε να τους επιστραφεί, δηλαδή το σπίτι και άλλα τμήματα του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των δέντρων, του πεζοδρομίου και των κτηρίων. Ωστόσο, το αίτημά τους απορρίφθηκε το 2012, επειδή δεν ίσχυσαν οι γενικές διατάξεις περί αδικοπραξιών.
Βασιζόμενοι ειδικότερα στο άρθρο 1 του Πρωτοκόλλου αριθ. 1 (προστασία της περιουσίας), οι προσφεύγοντες παραπονέθηκαν ότι δεν μπόρεσαν να λάβουν αποζημίωση για την απαλλοτριωμένη περιουσία τους από το 1988.
ΤΟ ΣΤΡΑΣΒΟΥΡΓΟ ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ
Το Δικαστήριο διαπίστωσε ότι οι προσφεύγοντες είχαν απωλέσει, κατά παράβαση του άρθρου 1 του Πρώτου Πρωτοκόλλου, τη δικαιολογημένη εμπιστοσύνη τους να λάβουν αποζημίωση για μέρος των απαλλοτριωμένων περιουσιακών στοιχείων τους. Η αποζημίωση που πρέπει να καταβληθεί για την απαλλοτρίωση αυτή πρέπει να ισούται με την αγοραία αξία των ακινήτων αυτών. Το Δικαστήριο δεν θεωρεί δικαιολογημένο να υπολογιστεί η αξία του σπιτιού όπως υπολογίζεται από την εφορία για φορολογικούς σκοπούς, όπως πρότεινε η κυβέρνηση, δεδομένου ότι μια τέτοια αποτίμηση δεν αντιστοιχεί απαραίτητα στην αγοραία αξία του αντίστοιχου ακινήτου (βλ. Chengelyan κ.ά. Βουλγαρία (δίκαιη ικανοποίηση) § 30, της 23.11.2017).
Στο πλαίσιο της εγχώριας δίκης που άσκησαν οι προσφεύγοντες, το διοικητικό δικαστήριο όρισε πραγματογνώμονες, οι οποίοι υπολόγισαν την αγοραία αξία του ακινήτου και τα υπόλοιπα αντικείμενα σε περίπου 19.370 ευρώ. Τα μέρη δεν προσκόμισαν στο ΕΔΔΑ οποιαδήποτε άλλη εκτίμηση της αξίας των ακινήτων αυτών. Επομένως το ΕΔΔΑ αποδέχεται την εκτίμηση αυτή.
Επιπλέον, οι προσφεύγουσες ζήτησαν αποζημίωση για την καθυστέρηση της πληρωμής του ποσού αυτού για την περίοδο μετά το 2011. Το ΕΔΔΑ παρατηρεί ότι μπορεί να εφαρμόσει επιτόκιο το οποίο αποσκοπεί στην αντιστάθμιση της απώλειας αξίας της ανάθεσης με την πάροδο του χρόνου και, ως εκ τούτου, πρέπει να αντικατοπτρίζει τις εθνικές οικονομικές συνθήκες, όπως τα επίπεδα του πληθωρισμού και τα επιτόκια κατά τη διάρκεια της σχετικής περιόδου. Εφαρμόζοντας αυτά τα κριτήρια, το Δικαστήριο επιδικάζει στους προσφεύγοντες 1.500 ευρώ για το θέμα αυτό.
Συνεπώς, η συνολική αποζημίωση για αποζημίωση ανέρχεται σε 20.870 ευρώ και όπως ζητήθηκε από τους προσφεύγοντες θα καταβληθεί εξ ολοκλήρου στον κ. Λιουντμίλ Σλάβοφ Kopankov.
Παραβίαση του άρθρου 1 του Πρώτου Πρωτοκόλλου
Δίκαιη ικανοποίηση: 20.870 ευρώ στον Lyudmil Kopankov για αποζημίωση, 2.000 ευρώ σε κάθε προσφεύγοντα για ηθική βλάβη και 4.615 ευρώ για δικαστικά έξοδα και δαπάνες (615 ευρώ στον Lyudmil Slavov Kopankov και 4.000 ευρώ απευθείας στον νόμιμο εκπρόσωπο των προσφευγουσών)(επιμέλεια echrcaselaw.com)
