Αδυναμία έξωσης μισθωτών σε σπίτι 18 δωματίων λόγω ενοικιοστάσιου με ετήσιο μίσθωμα 466! Παραβίαση δικαιώματος ιδιοκτησίας.

ΑΠΟΦΑΣΗ

Cassar κατά Μάλτας της 20.01.2018 (αρ. προσφ. 50570/13)

βλ. εδώ

ΠΕΡΙΛΗΨΗ

Ενοικιοστάσιο. Μακροχρόνια μίσθωση από ηλικιωμένο ζευγάρι κατοικίας 18 δωματίων με ετήσιο μίσθωμα 466 ευρώ, η οποία συνεχίστηκε με την κόρη των μισθωτών. Οι ιδιοκτήτες αδυνατούν λόγω ενοικιοστασίου να εξώσουν τους μισθωτές και αναγκάστηκαν να μισθώσουν άλλη κατοικία για να μείνουν. Παραβίαση του άρθρου 1 του Πρώτου Πρωτοκόλλου (προστασία της ιδιοκτησίας) και του άρθρου 14 (απαγόρευση διακρίσεων) διότι υπέστησαν υπερβολική ατομική επιβάρυνση.

ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ 

Άρθρο 1 του Πρώτου Πρωτοκόλλου

Άρθρο 14

ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΠΕΡΙΣΤΑΤΙΚΑ

Οι προσφεύγοντες, Albert Cassar και Mariella Cassar, είναι πολίτες της Μάλτας οι οποίοι γεννήθηκαν το 1945 και το 1951 αντίστοιχα και ζουν στη Sliema (Μάλτα).

Η υπόθεση αφορά την καταγγελία τους για το ότι δεν είναι σε θέση να διαμείνουν σε σπίτι που είναι ιδιοκτήτες επειδή υπάρχει μισθωτής εκεί τον οποίο ο νόμος δεν τους επέτρεπε να εξώσουν και ότι το ποσό του ενοικίου που λαμβάνουν είναι πολύ χαμηλό.

Οι προσφεύγοντες αγόρασαν το ακίνητο το 1988, όταν βρισκόταν ήδη υπό καθεστώς ενοικιοστασίου. Το ακίνητο έχει  14 δωμάτια και 4 δίκλινα υπνοδωμάτια και κατοικήθηκε κατά τη στιγμή της αγοράς από ένα ηλικιωμένο ζευγάρι με μίσθωση. Οι προσφεύγοντες περίμεναν να μετακομίσουν μετά το θάνατο του ζευγαριού, αλλά το 2003 η κόρη του ζευγαριού που μίσθωνε το ακίνητο, η οποία εκείνη τη περίοδο ήταν σχεδόν 70 χρονών, ανέλαβε τη μίσθωση και έζησε στο σπίτι από τότε πληρώνοντας  466 ευρώ ετησίως για μίσθωμα. Οι προσφεύγοντες νοίκιασαν αλλού κατοικία. Υποστηρίζουν ότι μια ρεαλιστική τιμή μίσθωσης για την ιδιοκτησία τους θα ήταν αρκετές χιλιάδες ευρώ το μήνα. Οι καταγγελίες τους σχετικά με τη μίσθωση του σπιτιού τους και το ύψος του ενοικίου απορρίφθηκαν στις εγχώριες διαδικασίες.

Οι προσφεύγοντες επικαλούνται το άρθρο 1 του Πρώτου Πρωτοκόλλου (προστασία της ιδιοκτησίας) της Σύμβασης, καταγγέλλοντας ότι υπέστησαν υπερβολική ατομική επιβάρυνση. Επικαλούνται  επίσης το άρθρο 14 (απαγόρευση διακρίσεων) σε συνδυασμό με το άρθρο 1 του Πρώτου Πρωτοκόλλου.

ΤΟ ΣΤΡΑΣΒΟΥΡΓΟ ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ…

Παραβίαση του άρθρου 1 του Πρώτου Πρωτοκόλλου (δικαίωμα στην ιδιοκτησία)

Παραβίαση του άρθρου 14 σε συνδυασμό με το άρθρο 1 του Πρώτου Πρωτοκόλλου

Δίκαιη ικανοποίηση: 170.000 ευρώ (για αποζημίωση), 3.000 ευρώ (για ηθική βλάβη), και 10.000 ευρώ (για έξοδα και δαπάνες) στους προσφεύγοντες από κοινού (επιμέλεια echrcaselaw.com).


ECHRCaseLaw

Χρησιμοποιούμε cookies για να σας προσφέρουμε καλύτερη εμπειρία στο διαδίκτυο. Συμφωνώντας, αποδέχεστε τη χρήση των cookies σύμφωνα με την Πολιτική Cookies.

Privacy Settings saved!
Ρυθμίσεις Απορρήτου

Όταν επισκέπτεστε μία ιστοσελίδα, μπορεί να λάβει κάποιες βασικές πληροφορίες από τον browser σας, κατά βάση υπό τη μορφή cookies. Εδώ μπορείτε να ρυθμίσετε τη συγκατάθεσή σας σε όλα αυτά.

These cookies allow us to count visits and traffic sources, so we can measure and improve the performance of our site.

We track anonymized user information to improve our website.
  • _ga
  • _gid
  • _gat

Απορρίψη όλων των υπηρεσιών
Δέχομαι όλες τις υπηρεσίες